Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 330 m²

Cadours (31480)

449 000 € Référence 33618

A propos de ce bien

Maison ancienne T8 rénovée avec piscine – Cabanac-Séguenville

À seulement 10 minutes de Cadours, aux portes du Tarn-Et-Garonne, venez découvrir cette belle demeure de caractère datant de 1859, autrefois propriété du boulanger du village.

Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle développe 330 m² au sol, dont 272 m² habitables environ, et offre de superbes volumes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur plus de 63 m² et est agrémentée d’un poêle à granulés.

La maison dispose de six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et WC. À l’étage, vous trouverez trois autres grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu’une vaste mezzanine, idéale comme espace bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Côté prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries modernes, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, électricité refaite, fibre.

À l’extérieur, un espace piscine chauffée, avec cuisine d'été, parfaitement à l’abri des regards, vous promet d’agréables moments de détente. De plus, une vaste terrasse couverte exposée nord vous permettra de profiter de l'extérieur même sous fortes chaleurs.

Le terrain de 5 208 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un garage attenant de 35 m² et deux abris complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

Un bien rare sur le secteur, où authenticité et prestations modernes se conjuguent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 330 m²
terrain 5 208 m²
séjour 63 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1859
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 449 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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