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Angélique MASSIP Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 212 m²

Saint-Lys (31470)
425 000 € Référence 34143

A propos de ce bien

Seulement chez L'EQUIPE IMMO !

Située à ST THOMAS, cette maison aux beaux volumes, 212m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de nombreux espaces et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48m² avec cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier attenant donnant accès au sous-sol. Le rez de chaussée dispose également de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit.

Le sous sol constitue un véritable atout : il comprend un sas d'entrée, une pièce de vie, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être envisagé pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou disposer d'un espace de vie distinct, selon votre projet.

A l'extèrieur, vous profiterez d'un terrain clos de + de 4000m² avec portail motorisé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une terrasse avec pergola et d'un double carport. Un grand garage de 60m² vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert, et DPE classé A. L'assainissement individuel est conforme.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement généreux.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 212 m²
  • terrain 4 015 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : au sol (pompe à chaleur)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Taxe foncière annuelle 2 050 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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