Eric COSTANZO Négociateur

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 187 m²

Samatan (32130)

360 000 € Référence 33602

A propos de ce bien

Située au cœur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d’environ 187 m² habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les projets familiaux ou artisanaux.

Description de la maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale .

L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille.

Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages).

Les + de ce bien :

Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate.
Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier.

Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
terrain 575 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 360 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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