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Laurine VERGEZ-COURET Négociatrice
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Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 295 m²

Samatan (32130)
590 000 € Référence 33752

A propos de ce bien

A 10 minutes de Samatan, nichée dans un environnement préservé de 11 hectares mêlant prairies, verger, bois et étang, cette demeure allie charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa décoration soignée et ses volumes généreux : 295 m² habitables, 75 m² d’annexes attenantes, piscine et plus de 200 m² de dépendances.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : un vaste séjour déplafonné de 62 m² avec insert central, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre et une cave.
À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le séjour.

À l’extérieur, une grande terrasse en brique forraine, une cuisine d’été et la piscine au sel composent un espace de détente idéal.
Les dépendances, vastes et fonctionnelles, permettent d’envisager de nombreux projets.

Une propriété rare, mariant authenticité, élégance et art de vivre à la campagne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 295 m²
  • carrez 295 m²
  • terrain 11 ha
  • séjour 62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Taxe foncière annuelle 998 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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