Mélanie SEGUIER Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

Le Grès (31480)

315 000 € Référence 33506 3

A propos de ce bien

Seulement à L’Équipe Immo !

Sur la commune du Grès, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de type T5, offrant environ 153 m² habitables et 180 m² au sol. Elle conjugue le charme de l’ancien avec tout le confort moderne.

Emplacement :
Située à une trentaine de minutes de Blagnac, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités ainsi que les écoles se trouvent à quelques minutes sur la commune de Cadours. Les arrêts de bus pour les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie.

Extérieur :
La parcelle de 857 m² accueille une piscine chauffée de 10 par 4 mètres, installée en 2016. Il est également possible d’acquérir un terrain attenant de 4 792 m², idéal pour agrandir l’espace ou développer un projet complémentaire.

Intérieur :
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine conviviale entirement aménagée, d'un salon qui possède à la fois la climatisation réversible et un insert pour un confort optimal, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie.
À l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un espace détente.
Un garage de 22 m² complète le bien. La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur.

Atouts

Environnement paisible
Bien clé en main
Climatisation réversible
Piscine chauffée
Terrain attenant disponible en option

Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
terrain 857 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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