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Yannick FABRE Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143.5 m²

Lévignac (31530)
345 000 € Référence 33893

A propos de ce bien

Située dans un cadre exeptionnel au plus proche de la foret de Bouconne, venez découvrir cette maison T5 d'environ 144m² habitables à remettre aux gouts du jour. Le salon/salle à manger traversant et communicant avec les différentes terrasses agrémenté d'une climatisation réversible et d'un insert, ainsi que la cuisine ouverte, forment un coin jour très lumineux de plus de 55m². A cela s'ajoutent deux verrandas chauffées de 13 et 25m² (hors surface habitable) avec cheminée pour y faire les grillades en toutes saisons. Coté nuit, vous trouverez trois chambres de 10 à 12 m² avec placards, un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, deux grandes remises vous permettrons de ranger toutes vos archives, valises ou d'en faire des coins jeux par exemple, et une chambre de plus de 17m² sera l'endroit idéal pour un spatieux bureau ou une chambre isolée. Un grand double garage de plus de 36m² avec rochelle intégrale attenant et communiquant avec la maison et une dependance permettrons de mettre à l'abris voitures, motos et autres matériel de jardinage. Le tout au coeur d'un parc avec cèdres centenaires et autres partie cloturé de plus de 2870m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143,50 m²
  • terrain 2 875 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 328 571,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 659 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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