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Laurie FADEL Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 206 m²

Gimont (32200)
339 000 € Référence LF10

A propos de ce bien

Située à 5 min du centre de Gimont sur la commune d'Escorneboeuf,


Venez découvrir cette propriété en pleine campagne sur plus de 2 hectares dans un parc arboré entièrement clôturé sans aucun voisin.


La maison d'habitation de 206 m2 se compose ainsi :


Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 50 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine de 20 m2 avec accès sur l'extérieur, une pièce d'eau avec toilette et un espace bureau.

Un grand couloir dessert 2 premières chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et douche.


A l'étage vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau récente avec douche et toilette ainsi q'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing.


La maison est équipée de climatisations réversibles, insert, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires.


La maison dispose de deux terrasses exposées au Sud et au Nord.


Se rajoute à cela plusieurs dépendances :


- Une ancienne grange de 140 m2 sur 2 niveaux avec toiture refaite. Le plateau de l'étage est prêt à accueillir une habitation ou tout autre projet.

- Une grange en bois de 120 m2

- Un hangar métallique de 140 m2 avec chape refaite


En plus de cela, vous trouverez dans le parc une piscine au sel de 10 X 5 avec liner neuf.


Les plus :


- L'emplacement

- Le calme

- Très bon diagnostics

- Proximité de Gimont

- Idéal pour accueillir une famille ou tout autre projet

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 206 m²
  • carrez 206 m²
  • terrain 2,30 ha
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Taxe foncière annuelle 1 761 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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