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Laurie FADEL Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Fleurance (32500)
310 000 € Référence LF29

A propos de ce bien

Sur la commune de Castelnau d'Arbieu, à moins de 1O min de Fleurance et Saint Clar et 12 min de Lectoure,

Venez découvrir cette maison en pierre avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.


Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée avec accès sur la magnifique terrasse de 60 m2 avec vue panoramique sur les montagnes.

Vous trouverez également deux salons ainsi qu'un toilette.


A l'étage, le couloir dessert trois grandes chambres, un dressing ainsi qu'une pièce d'eau avec baignoire et toilette.


Se rajoute à cela une pièce de 30 m2 avec accès indépendant pouvant être facilement transformé en logement, cuisine d'été, salle de jeu, pièce de vie ou tout autre projet (arrivées d'eau, évacuations et électricité).


Vous trouverez également un garage de plus de 40 m2 avec hauteur sous plafond importante, un second garage / atelier de 30 m2 ainsi qu'une cave.


La maison dispose d'un jardin de 600 m2 entièrement clos avec accès pour les voitures.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi que dans le garage.


Les plus :


- La vue exceptionnelle

- Bon diagnostics techniques

- Le cachet (pierre, poutres, parquet)

- Gros potentiel d'agrandissement

- Possibilité de détacher un logement indépendant

- Cheminée

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 810 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 8 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Pyrénées
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 709 € et 2 313 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 294 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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