Eric COSTANZO Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

Lombez (32220)

275 000 € Référence 33599

A propos de ce bien

SEULEMENT CHEZ L'EQUIPE IMMO !

Idéalement située dans le coeur historique de Lombez, cette superbe maison de ville allie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses magnifiques hauteurs sous plafond (environ 3,30 m), ses parquets massifs, ses carreaux de ciment d’époque et ses cheminées qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux de près de 60 m², composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. La verrière avec sa vue imprenable sur le jardin "à la française" et sa terrasse intime, en font un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le premier étage offre deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain et des WC séparés.

Au deuxième étage, vous découvrirez trois autres chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport, et une salle d’eau.

Une maison rare, pleine de caractère, idéale pour une famille en quête de volumes et d'authenticité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
terrain 265 m²
séjour 20 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1750
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 713 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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